Bydlete
v novém rodinném domě v Praze.

Bydlete v novém rodinném domě v Praze.

PRODÁNO

Exkluzivní nabídka prodeje zcela nového rodinného domu v Praze 9 – Újezdě nad Lesy.

Dům o 170 m2 ve dvou podlažích se rozkládá na rovinatém pozemku o celkové výměře 562 m2. Právě dokončovaný dům je dispozičně řešen jako 5+kk a svým provedením a lokací je v celé oblasti naprosto jedinečný.

 

m2 v přízemí

m2 v patře

m2 pozemek

O DOMĚ

V přízemí se nachází společenská zóna: obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a WC a ložnice pro hosty (event. pracovna). V patře jsou 3 ložnice, velmi prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem a technická místnost, kterou bude ale možno využívat také například jako šatnu. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Téměř po celém obvodu domu je vybudován chodníček, který se při vstupu na zahradu rozšiřuje v praktickou terasu. Po obvodu pozemku je pak provedena příprava pro okrasnou zahradu a zároveň byl vysázen trávník. Součástí přízemí je garáž pro jeden osobní automobil, další možnosti parkování na pozemku. Strategická poloha v rámci městské části – obchodní centrum Blatov a zastávka BUS MHD je v pěším dosahu. V městské části se nachází ZŠ i MŠ, supermarkety a pošta. Doporučujeme zájemcům o bydlení v moderním a prostorném rodinném domě v Praze.

VENKOVNÍ ÚPRAVY

Již samotný vstup do domu dává tušit, že za plotem v nadstandardním provedení na nás čeká exkluzivní dům. Za vstupní brankou si všimněte vkusných venkovních úprav příjemně zakomponovaných do pozemku. Stejný motiv se vine po obvodu celého pozemku a vrcholí velkou travnatou plochou za domem.

Součástí projektu je vybudovaná nádrž na dešťovou vodu (8 m3) s přepadem do vsakovací jímky – příprava pro vybudování automatické závlahy.

PŘÍZEMÍ

Ve vstupní hale se místem nešetřilo (6,25 m2), zároveň ho však neubírá dalším místnostem. Jde o perfektní prostor pro velkorysé úložné prostory a umožní vám vytvořit první a neopakovatelný pozitivní dojem z vašeho domova. Největší místností v domě (41,75 m2) je obývací pokoj s kuchyňským koutem jehož téměř celou jednu stěnu tvoří dvě velkoformátová francouzská okna se vstupem na zahradu, která je orientována na jihozápad. Na protilehlé stěně bude možné vybudovat krb (komín je zde připraven). Tento pokoj od vás rozhodně nevyžaduje kompromisy v uspořádání prostoru. Protože jde o kvalitně zpracovanou novostavbu, nebojte se nedostatku zásuvek či nedostatečné variability pro rozmístění nábytku. Nabízí se například řešení velké kuchyně do tvaru “U” včetně plnohodnotného ostrůvku – baru. Ale vše záleží jen na vás a vašich preferencích. Dokonalý komfort zajistí obyvatelům domu i jejich návštěvám plnohodnotné sociální zázemí v přízemí (sprchový kout a WC) a pokoj, který může sloužit jako ložnice pro hosty nebo pracovna (10,35 m2). Pod schody pak nalezneme ještě technický koutek, praktické úložiště středně velkých předmětů, které byste rádi měli k dispozici, ovšem nikoli neustále na očích.

TECHNICKÁ ŘEŠENÍ

Celý dům je napojen na alarm, jehož součástí je detektor požáru. Okna a francouzská okna jsou ve vysoké kvalitě, v černé barvě. Dveře a obložky jsou v bílé barvě a dokonale se hodí k vinylovým podlahám i dlažbám.

V celém prvním nadzemním podlaží a také v koupelně v prvním patře je podlahové vytápění. Prostor tak neubírají a výhled nenarušují žádná topná tělesa, což oceníte zejména při pohledu francouzskými okny na vaši zahradu.

PRVNÍ PATRO

Po schodišti vystoupáme do prvního patra a nemůžeme si nevšimnout majestátního okna směřujícího do ulice, které osvětluje celý prostor. Vpravo od schodů se nachází obrovská koupelna (10,85 m2) ve velmi moderním designu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem, vanou a WC. V takové koupelně si skutečně nelze neodpočinout podle vašich představ. Všechny tři ložnice v patře jsou navrženy tak, aby se sem pohodlně vešla postel a základní nábytek včetně skříní. Dvě ložnice (16,95 m2 a 14,55 m2) jsou orientovány na jihozápad a poslední pak na severovýchod (12,70 m2). Poslední místností v domě je technická místnost v patře (6,20 m2), kde se nachází plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu. Její využití je ponecháno plně v kompetenci budoucího majitele, nabízí se však například instalace skříňového systému a vytvoření šatny.

PARKOVÁNÍ

Samozřejmostí u takto velkoryse řešené novostavby je dostatečná parkovací kapacita. U domu se nachází garáž pro jeden osobní automobil (23,75 m2), druhý automobil pak může parkovat na pozemku. Garáž je poměrně dlouhá (7,2 m), takže i se zaparkovaným automobilem se sem vejde mnoho věcí, které chcete uskladnit, ale nikoli v domě. Garáž je vybavena umyvadlem a bezpečnostním čidlem. Nezapomeňme zmínit, že kromě vjezdových vrat má garáž i východ na druhou stranu, do zahrady.

PERFEKTNÍ LOKALITA

Klid a vynikající dopravní dostupnost.

Více o lokalitě →

 

příjemné prostředí

Dům a venkovní úpravy navodí příjemnou atmosféru.

Prohlédnout galerii  →

PROSTOR PRO RODINU

Chytré prostorové uspořádání domu.

Chci vidět půdorys 

VYSOKÝ STANDARD

Na kvalitě stavby a vybavení  se zde nešetřilo.

Stavební standardy  →

 

Zkolaudováno

12/2019

Kupní cena domu

1750 000 Kč

PRODÁNO

Exkluzivní nabídka prodeje zcela nového rodinného domu v Praze 9 – Újezdě nad Lesy.

Dům o 170 m2 ve dvou podlažích se rozkládá na rovinatém pozemku o celkové výměře 562 m2. Právě dokončovaný dům je dispozičně řešen jako 5+kk a svým provedením a lokací je v celé oblasti naprosto jedinečný.

m2 v přízemí

m2 v patře

m2 pozemek

o domě

V přízemí se nachází společenská zóna: obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a WC a ložnice pro hosty (event. pracovna). V patře jsou 3 ložnice, velmi prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem a technická místnost, kterou bude ale možno využívat také například jako šatnu. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Téměř po celém obvodu domu je vybudován chodníček, který se při vstupu na zahradu rozšiřuje v praktickou terasu. Po obvodu pozemku je pak provedena příprava pro okrasnou zahradu a zároveň byl vysázen trávník. Součástí přízemí je garáž pro jeden osobní automobil, další možnosti parkování na pozemku. Strategická poloha v rámci městské části – obchodní centrum Blatov a zastávka BUS MHD je v pěším dosahu. V městské části se nachází ZŠ i MŠ, supermarkety a pošta. Doporučujeme zájemcům o bydlení v moderním a prostorném rodinném domě v Praze.

přízemí

Ve vstupní hale se místem nešetřilo (6,25 m2), zároveň ho však neubírá dalším místnostem. Jde o perfektní prostor pro velkorysé úložné prostory a umožní vám vytvořit první a neopakovatelný pozitivní dojem z vašeho domova. Největší místností v domě (41,75 m2) je obývací pokoj s kuchyňským koutem jehož téměř celou jednu stěnu tvoří dvě velkoformátová francouzská okna se vstupem na zahradu, která je orientována na jihozápad. Na protilehlé stěně bude možné vybudovat krb (komín je zde připraven). Tento pokoj od vás rozhodně nevyžaduje kompromisy v uspořádání prostoru. Protože jde o kvalitně zpracovanou novostavbu, nebojte se nedostatku zásuvek či nedostatečné variability pro rozmístění nábytku. Nabízí se například řešení velké kuchyně do tvaru “U” včetně plnohodnotného ostrůvku – baru. Ale vše záleží jen na vás a vašich preferencích. Dokonalý komfort zajistí obyvatelům domu i jejich návštěvám plnohodnotné sociální zázemí v přízemí (sprchový kout a WC) a pokoj, který může sloužit jako ložnice pro hosty nebo pracovna (10,35 m2). Pod schody pak nalezneme ještě technický koutek, praktické úložiště středně velkých předmětů, které byste rádi měli k dispozici, ovšem nikoli neustále na očích.

první patro

Po schodišti vystoupáme do prvního patra a nemůžeme si nevšimnout majestátního okna směřujícího do ulice, které osvětluje celý prostor. Vpravo od schodů se nachází obrovská koupelna (10,85 m2) ve velmi moderním designu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem, vanou a WC. V takové koupelně si skutečně nelze neodpočinout podle vašich představ. Všechny tři ložnice v patře jsou navrženy tak, aby se sem pohodlně vešla postel a základní nábytek včetně skříní. Dvě ložnice (16,95 m2 a 14,55 m2) jsou orientovány na jihozápad a poslední pak na severovýchod (12,70 m2). Poslední místností v domě je technická místnost v patře (6,20 m2), kde se nachází plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu. Její využití je ponecháno plně v kompetenci budoucího majitele, nabízí se však například instalace skříňového systému a vytvoření šatny.

venkovní úpravy

Již samotný vstup do domu dává tušit, že za plotem v nadstandardním provedení na nás čeká exkluzivní dům. Za vstupní brankou si všimněte vkusných venkovních úprav příjemně zakomponovaných do pozemku. Stejný motiv se vine po obvodu celého pozemku a vrcholí velkou travnatou plochou za domem. Součástí projektu je vybudovaná nádrž na dešťovou vodu (8 m3) s přepadem do vsakovací jímky – příprava pro vybudování automatické závlahy.

TECHNICKÁ ŘEŠENÍ

Celý dům je napojen na alarm, jehož součástí je detektor požáru. Okna a francouzská okna jsou ve vysoké kvalitě, v černé barvě. Dveře a obložky jsou v bílé barvě a dokonale se hodí k vinylovým podlahám i dlažbám. V celém prvním nadzemním podlaží a také v koupelně v prvním patře je podlahové vytápění. Prostor tak neubírají a výhled nenarušují žádná topná tělesa, což oceníte zejména při pohledu francouzskými okny na vaši zahradu.

PARKOVÁNÍ

Samozřejmostí u takto velkoryse řešené novostavby je dostatečná parkovací kapacita. U domu se nachází garáž pro jeden osobní automobil (23,75 m2), druhý automobil pak může parkovat na pozemku. Garáž je poměrně dlouhá (7,2 m), takže i se zaparkovaným automobilem se sem vejde mnoho věcí, které chcete uskladnit, ale nikoli v domě. Garáž je vybavena umyvadlem a bezpečnostním čidlem. Nezapomeňme zmínit, že kromě vjezdových vrat má garáž i východ na druhou stranu, do zahrady.

Perfektní lokalita

Klid a vynikající dopravní dostupnost.
Více o lokalitě →

příjemné prostředí

Dům a venkovní úpravy navodí příjemnou atmosféru.
Prohlédnout galerii →

prostor pro rodinu

Chytré prostorové uspořádání domu.
Chci vidět půdorys 

vysoký standard

Na kvalitě stavby a vybavení  se zde nešetřilo.
Stavební standardy  →

Zkolaudováno

12/2019

Kupní cena domu

1750 000 Kč

DŮM

videoprohlídka

lokalita

3D prohlídka

galerie

půdorysy

standardy

kontakt

s láskou,

Brand Manufacture

Tento rodinný dům je jednou z nejlepších nemovitostí, kterou v tuto chvíli mohu nabídnout. Pokud se Vám líbí, neváhejte si sjednat prohlídku.

Teším se na viděnou,
Radek Brila
realitní makléř

DŮM

lokalita

3D prohlídka

galerie

půdorysy

standardy

kontakt

Tento rodinný dům je jednou z nejlepších nemovitostí, kterou v tuto chvíli mohu nabídnout. Pokud se Vám líbí, neváhejte si sjednat prohlídku.

Teším se na viděnou,
Radek Brila
realitní makléř